5 Cose che devi sapere prima di vendere la Tua Casa.

Ciao,

oggi voglio condividere con tutte le persone che vogliono vendersi la propria casa, senza l’ausilio di un’agenzia, 5 cose che devi sapere prima di vendere la Tua Casa.

Se il motivo principale è per risparmiare la provvigione, beh… capisco, lecito, ma ti invito nel contattarmi in quanto questo aspetto lo possiamo “negoziare”.

La prima cosa che devi assolutamente sapere è che la parte Venditrice è responsabile del bene venduto.

Cosa significa?

Che se ci sono dei problemi “omessi” in buona o cattiva fede, potresti essere citato nel risarcire tutti i danni e posso garantirti che non hai molte difese.

La seconda è la documentazione per il buon esito del rogito, devi sapere che ci sono oltre 10 documenti da produrre per la vendita dell’immobile (quando va bene), fermo restando che se non sei in possesso dei documenti per i più svariati motivi, dovrai conoscere dove poter reperire tutta la documentazione necessaria presso gli uffici preposti.

La terza è la “gestione” e legalità delle offerte o della probabile offerta di acquisto.

Pensa che dispongo di svariate “Proposte di acquisto” redatte da un legale specializzato in Diritto Immobiliare che a seconda delle esigenze tra parte acquirente e parte venditrice metto in campo.

Purtroppo quando alcune persone (dopo aver firmato) mi contattano per chiedermi un consiglio, a volte la “frittata” è già fatta!

La quarta è saper calcolare bene le tempistiche, la proposta è vincolata al mutuo? devi comprare un altra casa? devi disdire il contratto d’affitto? l’acquirente che necessita ha?

Le variabili possono essere molteplici e se abbiamo inserito una data nel preliminare essa deve essere rispettata, altrimenti anche in questo caso possiamo incontrare brutte sorprese.

La quinta è la pre-qualifica dei potenziali acquirenti, si, sembrerà strano ma sai quanti “turisti” immobiliari ci sono? sai quante persone vanno a vedere una casa e non sanno se gli erogano un mutuo o non hanno un euro? (pensano che la banca paghi tutto) e potrei continuare a scrivere ancora.

La pre-qualifica di eventuali acquirenti ti eviterà di perdere tempo ed energie, bastano alcune domande strategiche.

Bene, mi auguro di averti fornito dei suggerimenti sui quali riflettere e ti ricordo che se hai bisogno di una consulenza gratuita per la Vendita del tuo immobile puoi chiamarmi senza impegno.

Contattami anche nel caso tu fossi interessato agli investimenti Immobiliari per concludere buoni affari e guadagnare insieme a me!.

Un caro saluto,

Antonio Lombardi

Lo “Specialista” nella Vendita Immobiliare

Consulente ed Investitore Immobiliare